Smaragddijk 74

4706 MD Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 850.000 k.k.

Soort
Villa
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
195 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1986

Beschreibung

Moderne, Stimmung & Sofort einsteigbar
Wohnungen wie diese trifft man selten. Von unten bis oben sorgfältig verarbeitet, mit Blick für Stimmung, Komfort und Qualität. Die Atmosphäre ist warm, modern und einladend, und draußen wartet ein Garten, der in jedem Jahr eine Oase zum Entspannen bietet. Alles passt hier: Es ist sofort bewohnbar, sorgfältig in allen Details ausgestattet und liegt an einer Top-Location, direkt am Wald und im Außenbereich.
Siehst du dich selbst schon hier zu Hause kommen?

Standort
Freistehend wohnen im grünen Kortendijk, an der prächtigen Smaragddijk. Zu Fuß erreichbar vom Wald, Brasserie ’t T-Huis und Restaurant De Lodge – und doch nah am Stadtzentrum. Hier genießen Sie jeden Tag Ruhe, Raum und diesen kleinen Extraluxus, der das Leben so schön macht. Zuhause zu sein fühlt sich hier einfach wie ein Geschenk an.

Erster Eindruck – Einlass
Sobald Sie die Schwelle übertreten, spüren Sie die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, mit der dieses Haus ausgestattet ist. Der geräumige Flur atmet Licht und Raum und gibt einen Vorgeschmack auf das, was kommen wird. Die sorgfältig gestrichenen Wände und der mit Fußbodenheizung ausgestattete Kassettenfußboden führen stilvoll fort und sorgen für Einheit und Ruhe. Dieses Haus ist vollständig fertig – Sie müssen nur noch Ihre Sachen mitbringen.

Living
Die Wohnzimmer ist ein herrlicher Ort, um zu sein. Dank der großzügigen Ausbau mit hohem Decken und großen Fenstern schwimmt der Raum im Tageslicht. Schieben Sie die Doppeltüren auf und lassen Sie den Garten zur Verlängerung Ihres Wohnzimmers werden.
Blikvanger ist der stimmungsvolle Holzofen, stilvoll kombiniert mit einer wundervollen schwarzen Schrank – eine schöne Einheit, die Wärme, Design und praktischen Komfort vereint.

Küche & Abstellkammer
Hier treffen Kochen und Wohlfühlgefühl von selbst zusammen. Die moderne Küche ist unter anderem mit einer Bora-Kochplatte, Quooker und einem Weinkühlschrank ausgestattet – perfekt für lange Abende mit Freunden und Familie.
Die angrenzende Küchenzeile bietet alles, was Sie benötigen: einen zusätzlichen Küchentisch, viel Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Schlaug, praktisch und ordentlich gefertigt.

Schlafen, träumen & duschen
Oben finden Sie vier Schlafzimmer, alle mit moderner und gerader Ausstattung. Ein Zimmer ist in ein Walk-in-Closet verwandelt worden, ein Traum für jeden, der Ordnung und Stil liebt. Zwei Schlafzimmer sind zudem mit Klimaanlage ausgestattet, so dass Sie auch an heißen Sommertagen herrlich kühl schlafen können.
In der Badewanne finden Sie alles, was Sie benötigen: ein Whirlpool, Dusche, doppelte Waschbecken, Toilette und Bidet. Die moderne Ausstattung und die ruhige Atmosphäre machen es zu einem schönen Ort, um Ihren Tag zu beginnen oder zu beenden.
Und dann gibt es unten noch ein zusätzliches Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Du kannst es in jede Richtung nutzen.
Zwei Attikas, die über eine Fluchttreppe erreichbar sind, sorgen zudem für ausreichend Stauraum.

Außenleben
Der Garten ist vielleicht das größte Geschenk dieses Hauses. Vorn finden Sie ein sonniges Terrassen mit Rasenfläche für Ihren Frühstückskaffee. Hinten genießen Sie Privatsphäre, Grün und eine klare Aufteilung mit Terrasse, Grün und einer großen Veranda. Hier können Sie in Ruhe entspannen – egal ob in der Jacuzzi oder unter der Außen-Dusche. Für Kinder ist auch ausreichend Platz zum Spielen vorhanden, unter anderem mit einer Trampolin, auf dem sie sich endlos austoben können.
Außerdem gibt es viel praktischen Komfort: eine weite Einfahrt für mindestens zwei Autos, eine Scheune im Garten und ein Hinterhaus. Praktisch für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was Sie gern außer Sichtweite aber in Reichweite haben möchten.

Warum dieses Haus?
Weil du hier nicht schuften musst. Weil es modern, warm und vollständig abgeschlossen ist. Weil der Garten sich anfühlt wie dein eigenes Ferienresort. Und vor allem, weil du hier sofort ein Gefühl von Zuhause bekommst.

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Eigenschaften

Vraagprijs € 850.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 01-11-2015
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 506 m²
Inhoud 831 m³
Overige inpandige ruimte 29 m²
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water, vliering
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Smaragddijk 74, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 01-11-2015

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 868.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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